Zukunftsmarkt Revitalisierung

Erneuerung von Shopping-Centern
Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg
Das mehr als 30 Jahre alte Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg zeigt, dass Veränderungsprozesse, Erweiterungen und die gleichzeitige Forderung nach einer wertstabilen Entwicklung einer Immobilie keine sich ausschließenden Kriterien sein müssen
Die Sanierung der Fahrtreppen und Aufzüge gehört zu den Revitalisierungsmaßnahmen
Neben der Erneuerung des Brandschutzes gehört oft auch die Sanierung der Fahrtreppen und Aufzüge zu den Revitalisierungsmaßnahmen
Mainzer C&A-Filiale als ECO-Store
Gelungene Revitalisierung: Mit der Wiedereröffnung der Mainzer Filiale als ECO-Store im Oktober 2008 setzten C&A und die Immobiliengesellschaft Redveco auch „nachhaltige Maßstäbe“: die Einzelhandelsimmobilie aus dem Jahr 1965 verbraucht nach der Sanierung nur noch 50 % der bisherigen Strommenge und sogar 70 % weniger Heizenergie

Die Revitalisierung großer Fachmarktzentren und Shopping-Center löst als Markt schrittweise den Neubaumarkt ab. Dies liegt begründet in einem wachsenden Sanierungsstau gepaart mit der sinkenden Verfügbarkeit neuer geeigneter Standorte. Die Durchführung der Revitalisierungen wird regelmäßig mit Strukturanpassungen in der Vermietung sowie mit Effizienz- und Sicherheitsoptimierungen verknüpft. Die Umsetzung der Maßnahmen ist organisatorisch hoch anspruchsvoll und erfordert eine akribische Vorbereitung im Rahmen der Planungsphase.

Revitalisierungsmaßnahmen in Einkaufszentren werden wesentlich von der technischen Gebäudeausrüstung in Verbindung mit Belangen der späteren Gebäudebewirtschaftung bestimmt, TGA-Gesamtanbieter mit Facility Management-Kompetenz bieten gute Lösungen für diesen Zukunftsmarkt.

In Deutschland werden seit den 1970er Jahren des letzten Jahrhunderts in wachsendem Umfang größere Shoppingcenter und Fach­markt­zentren errichtet. In den 1990er Jahren erreichte der Trend, vermehrt in Stadtrand­la­gen zu investieren, seinen Höhepunkt. Nach der Jahrtausendwende wurden, nicht zuletzt von den...

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Dipl.-Ing. (FH) Manfred Kölbl

Leitung Kompetenzcenter Großanlagenbau, YIT Germany GmbH, 80992 München

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