Mit maximalem Schallschutz

Aufgrund der guten Anbindung an das U-Bahn-Netz der Mainmetropole avancierte Frankfurt-Riedberg schnell zu einer begehrten Wohngegend. Hier hätten sich auch für einfach ausgestattete Wohnungen leicht Käufer finden lassen. Die in Hanau ansässige Wohnbaugesellschaft Bien-Ries AG setzte aber mit ihrem Objekt „Blink Your Eyes“ von Anfang an auf ein innovatives Konzept. Das Ziel war klar: Die Bewohner sollten schon heute den Wohnungsstandard von morgen und übermorgen erhalten.

Hochwertige Architektur und Ausstattung

Die Planung wurde dem Architektenteam des Büros Atelier 5 in der Schweizer Hauptstadt Bern anvertraut. Dort entstand für das Projekt eine geradlinige Architektur mit Bauhausanleihen: Scheinbar auf- und ineinander gestapelte Kuben unterschiedlicher Größe vermitteln den Eindruck einer modular aufgebauten Konstruktion. Die Innenräume sind geprägt von einem zeitlos-funktionalen Design mit hohem ästhetischen Wert. Auf insgesamt fünf Gebäude verteilen sich 9.590 m² Wohnfläche mit 131 Wohnungen unterschiedlichster Größe: Vom Apartment mit 34 m² bis zum 144-m²-Penthouse reichen die Wohnungsformate – eine Vielfalt, die auch zu einer wichtigen Mischung in der Bewohnerstruktur führt.

Allen Wohnungen gemein ist die hochwertige Ausstattung, die das Wohngefühl der Zukunft in die Gegenwart bringen soll. Dazu gehören eine barrierefreie Badezimmergestaltung und das „Smart Home“-Konzept. Diese ermöglicht es, Rollläden und Textilscreens mit dem Smartphone zu bedienen oder Lichtstimmungen zu erzeugen.

Kontrollierte Wohnungslüftung serienmäßig

Zur gehobenen Ausstattung gehört auch, dass alle Wohnungen mit kontrollierter Wohnungslüftung ausgestattet sind. Während in vergleichbaren Wohnanlagen meist nur Abluftanlagen zum Einsatz kommen, um insbesondere den Feuchteschutz zu gewährleisten, hat Bien-Ries beim Riedberg-Projekt konsequent auf einen hohen Wohnkomfort gesetzt und deshalb die Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für alle Nutzer vorgesehen.

Die Anforderungen von Architekturbüro und Bauherrn an die Qualität der Lüftungsgeräte war jedoch so hoch, dass die Umsetzung zu einer Herausforderung wurde. Über allem stand der Anspruch des maximalen Schallschutzes. Weder sollten sich die Bewohner durch die Schallemissionen der Geräte gestört fühlen, noch sollte die Lüftung Einfallstor für den Lärm der stark befahrenen Straße in unmittelbarer Nähe sein. Schließlich durfte die Fassadengestaltung nicht unter Lüftungsauslässen oder -zuführungen leiden.

Solche Ansprüche lassen sich üblicherweise nur mit zentralen Lüftungssystemen lösen. Diese allerdings erfordern ein weitverzweigtes Luftkanalnetz und eine entsprechend aufwendige Planung gepaart mit erhöhten Brandschutzanforderungen. Schließlich fand die Bien-Ries AG eine geeignete Lösung: Die dezentralen Lüftungsgeräte „Thermo-Lüfter 1230“ von LTM waren für das Projekt prädestiniert.

Dezentrale Lüftung für hohe (Schallschutz-)Ansprüche

Auch Qualität und Langlebigkeit standen außer Frage: Der deutsche Hersteller LTM produziert den „Thermo-Lüfter“ seit über 25 Jahren und hat den Klassiker der dezentralen Lüftung mit Wärmerückgewinnung vielfach optimiert. Mit geringem Stromverbrauch und einem hohen Wärmebereitstellungsgrad von bis zu 89 % sorgt das Gerät für Behaglichkeit und senkt die Heizkosten in dem „KfW-Effizienzhaus 70“ spürbar.

Die Frankfurter Stadtteile Kalbach/Riedberg sind von Autobahnen umgeben; von einer entsprechenden Feinstaubbelastung muss daher ausgegangen werden. Hier erweist sich das Filterkonzept des „Thermo-Lüfter“ als wertvoll. Mit Filterklasse G3 oder auch mit Pollenfilterqualität F7 kann die Außenluft gefiltert werden, so dass auch Allergiker aufatmen können.

Wesentlichen Ausschlag hinsichtlich der Entscheidung für das dezentrale Lüftungsgerät gaben die speziellen Schallschutzanforderungen. Dafür bietet LTM Fassadenabschlüsse mit einem verbesserten Schalldämmmaß bis 57 dB, wodurch die Übertragung von Außengeräuschen auf ein Minimum reduziert wird. Ein weiterer Pluspunkt liegt in der Gestaltung der Außenhauben: Sie sind extrem schmal und wirken daher auf die Fassadengestaltung nicht störend. Die Architekten hat dies so überzeugt, dass sie auch an den von der Straße abgewandten Seiten der Gebäude, ohne besondere Schallschutzanforderungen und ästhetische Gründen, die schmalen Außenhauben einbauen ließen.

415 Geräte für 131 Wohnungen

Für die Lüftungsplanung des Projekts zeichnet die Ingenieur­gesellschaft Winter aus Mühlheim am Main verantwortlich. Die Fachplaner haben für die 131 Wohnungen insgesamt 415 „Thermo-Lüfter“ vorgesehen. Kleine Apartments kommen dabei mit zwei Geräten aus, die größten Wohneinheiten werden mit sechs Einzelraumlüftern be- und entlüftet.

Für die Lüfter wurden bereits im Rohbau passgenaue Öffnungen in den Außenwänden ausgespart. Der eigentliche Einbau erforderte keine aufwendige Zusammenarbeit von unterschiedlichen Fachhandwerkern, sondern konnte durch den Elektriker vorgenommen werden: Die Lüfter wurden in der Außenwand platziert, angeschlossen und in Betrieb genommen. Unterstützend war regelmäßig der LTM-Außendienst vor Ort.

Mittlerweile sind alle Wohnungen im Projekt „Blink Your Eyes“ bezogen. Planung, Einbau und Inbetriebnahme der kontrollierten Wohnungslüftung war im gesamten Bauverlauf tatsächlich nur ein Wimpernschlag und hat nun nachhaltig positive Auswirkungen auf Behaglichkeit und Heizwärmebedarf.