Erstes deutsches Hochhaus mit LEED-Platin ausgezeichnet

Die neue Konzernzentrale der Gruppe Deutsche Börse „The Cube“ liegt rund 7 km von Frankfurts Innenstadt entfernt in Eschborn auf einem rund 2,2 ha großen Grundstück im Frankfurter Speckgürtel. Die Börse hat die Immobilie für 15 Jahre gemietet.

Die Architektur

Das 21-stöckige würfelförmige Gebäude mit seinen rund 90 m Höhe besteht aus zwei L-förmigen Türmen. Zentrum ist die über 80 m hohe Eingangshalle zwischen den beiden Gebäudeteilen. Hier verbinden elf Stege und acht Brücken beide Bauten. Im Neubau arbeiten mit rund 2000 Menschen die Mehrzahl der bei der Deutschen Börse Beschäftigten. Versorgt werden die Mitarbeiter des Hauses im ersten Geschoss, das komplett als Restaurant mit einzelnen Kücheninseln ausgebaut ist.

Geprägt wird das Gebäude im Inneren von großzügigen Teamräumen, die als hoch flexible Büroeinheiten gestaltet sind. Durch die offen einsehbaren Büros soll das „Wir-Gefühl“ der Mitarbeiter gestärkt werden, erläuterte Matthias Koch bei der Einweihung das Konzept. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht im Innern des Baus, der komplett von einer hoch gedämmten Glasfassade umgeben ist. Geplant wurde die Gebäudehülle von AMP Albrecht Memmert & Partner GbR.

Die Konzernzentrale hat als erstes deutsches Hochhaus das amerikanische Nachhaltigkeitszertifikat LEED erhalten und dort den Platin-Standard erreicht. LEED, „Leadership in Energy and Environmental Design“, ist ein Zertifikat des US Green Building Council und gilt mittlerweile als international anerkanntes Klassifizierungssystem für nachhaltige Immobilien. Wer die Kriterien für den Standard erfüllen will, muss eine Reihe von Vorgaben im Umwelt- und Ressourcen schonenden Bauen erfüllen.

Entworfen haben den Neubau der Deutschen Börse die KSP Jürgen Engel Architekten im Auftrag der Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH und der Lang & Cie. Real Estate AG. Rund 130 Fachleute aus 25 Ingenieurbüros waren an der Planung und am Bau beteiligt. Nach einer außerordentlich kurzen Planungs- und Bauzeit von rund zwei Jahren wurde das Gebäude im Juli 2010 übergeben. Die Baukosten lagen bei rund 200 Mio. €. In der nach der Fertigstellung vorgenommenen Bewertung für das LEED-Zertifikat erreichte der Bau 58 Punkte und übertraf damit die Mindestanforderungen von 52 Punkten für die Platin-Zertifizierung deutlich (Anmerkung der Redaktion: Nach aktueller Version wären über 80 Punkten notwendig, da die Skala 2009 in der Version LEED NC 3.0 von 69 auf 110 erweitert wurde).

Dabei erreichte der Bau dann vor allem in den Bereichen Raumqualität, Energieeffizienz, Innovation und integraler Planungsprozess fast überall die Höchstpunktzahlen. Positiv aufgefallen war auch die Verwendung regional hergestellter Baustoffe mit einem hohen Recycling-Anteil.

Das Energiekonzept

Das Planungsbüro Ebert-Ingenieure, Frankfurt/Nürnberg wurde dabei in der Elektroplanung von TP Elektroplan, Gaggenau, und bei der Energieplanung von Lenz Weber Ingenieure, Frankfurt, unterstützt. Das als besonders effizient ausgezeichnete Energiekonzept stammt aus der Feder von Dr. Tim Weber, Lenz Weber Ingenieure, Frankfurt. Er integrierte zwei interne Biogas-BHKW in den Bau, die rund 60 % des Strombedarfs erzeugen. Zur optimalen Energieausbeute tragen insbesondere ein Wasserschichten-Wärmespeicher sowie eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung bei. Durch das Zusammenwirken dieser Komponenten, gesteuert durch ein Gebäudeautomationssystem von Sauter, liegt der Primärenergieverbrauch des Gebäudes unter 100 kWh/m²a und das für jeden der 56 000 m² Bruttogeschossfläche.

Die Abwärme der Blockheizkraftwerke wird im Winter zur Heizung und im Sommer über Absorptionskältemaschinen zur Kühlung genutzt. Eine angeschlossene Solarthermieanlage mit Flachkollektoren hilft bei der Deckung des Warmwasserbedarfs.

Die Lüftungstechnik

Einen entscheidenden Beitrag zu diesem Konzept haben Komponenten und Geräte aus dem Hause Trox geleistet. Der Klima- und Lüftungsspezialist aus Neukirchen-Vluyn lieferte vor allem Komponenten für den Brand- und Rauchschutz, für die Akustik sowie Regelgeräte und diverse Luftdurchlässe.

„Die Aussicht, mit einen Beitrag für das LEED-Zertifikat leisten zu können, hat uns bei diesem Auftrag besonders angespornt“, unterstreicht Lutz Reuter, Geschäftsführer von Trox.