Planungsfehler = Sanierungsfall
Lüftung ändern, Raumfeuchte verringern
Immer wieder kommt es zur erhöhten Luftfeuchtigkeit in Wohngebäuden, die zur Schimmelpilzbildung führt und damit sowohl Bewohner als auch die Gebäudesubstanz belastet. Dauernd wird behauptet, dass Mieter durch mangelhaftes Lüftungsverhalten für diesen Zustand verantwortlich seien. Doch am Mieterverhalten allein, liegt es meistens nicht.
Vorhandene Situation
In einem Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1997 traten nach dem Einzug der Mieter Feuchtigkeitsprobleme auf. Die Mieter berichteten von schwitzenden Fenstern und Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelpilzbildung hinter den Einrichtungsgegenständen.
Zustandsbeschreibung
Ursache der Feuchtigkeitsprobleme ist die unzureichende Abführung der von den Mietern eingetragenen Feuchtigkeitslasten aus den Räumen. Eine erforderliche Querlüftung als Grundlüftung bzw. eine kontrollierte Wohnraumentlüftung – KWL – zur Abführung der eingetragenen Feuchtelasten sind in der Wohnung nicht...
