Ein DGNB zertifizierter Neubau in München

Das Bürogebäude „Laim 290 “

In München wurden entlang des Rangierbahnhofgeländes in Laim Flächen frei, die städtebaulich umstrukturiert werden sollten. Im Rahmen der Gestaltung wurde ein Bürogebäude erstellt, das durch seine DGNB-Zertifizierung einen Maßstab bezüglich  ökonomische und ökologische Qualitäten setzten sollte. Mit Hilfe entsprechender Simulationen, die dem Bauherrn die Entscheidungsfindung erleichterte und einer optimalen Auslegung der Technischen Gebäudeausstattung konnte das Ziel erreicht werden.

Lage und Vorgeschichte

Durch die Privatisierung der Bahn sind entlang des Rangierbahnhofs München-Laim Flächen frei geworden. Diese Areale werden langfristig städtebaulich umstrukturiert, neu gestaltet und aufgewertet. Dieses Teilstück erstreckt sich östlich der Wotanstraße und nördlich der Landsberger Straße. Der westliche Bereich wird mit einer mäanderförmigen Gebäudestruktur bebaut, dessen Kopfbau an der Wotanstraße nun fertiggestellt wurde. Das Gebäude wurde als Bürogebäude mit kleinteiliger Büronutzung geplant, die Nutzungseinheiten sind auch für Großnutzer individuell kombinierbar.

Im...

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Ressort:  Bauanalyse
Abonnement Inhaltsverzeichnis
Dipl.-Ing. (FH) Martin Kirschner,
Prof. Dr.-Ing. Gerhard Hausladen, Ingenieurbüro Hausladen GmbH, 85551 Kirchheim

Bauherr:

Vivico Real Estate GmbH, 80636 München

Investor:

Union Investment Real Estate AG, 20355 Hamburg

Generalunternehmer und Hauptmieter:

Bilfinger Berger AG Niederlassung München, 80687 München

Architekten:

KSP Jürgen Engel Architekten GmbH, 80339 München

Projektleitung:

Dipl.-Ing. Architektin Melanie Rüdiger, DGNB-Zertifizierung: Dipl.-Ing. Architektin Anja Keller, DGNB-Consultant

Fachingenieure:

Ingenieurbüro Hausladen GmbH, 85551 Kirchheim
Prof. Dr.-Ing. Gerhard Hausladen
Projektleiter Dipl.-Ing. (FH) Martin Kirschner
Projektleiter Dipl.-Ing. (FH) Christian Klein  
Projektmitarbeit Dipl.-Ing. Christina Hutter, Dipl.-Ing. (FH) Christina Lutz

Tragwerksplanung:

henke + rapolder, Ingenieurgesellschaft mbH, 80798 München

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