Das „Living Circle“

Vom Thyssen Trade Center zum Wohngebäude

Foto: Zerres

Das heutige Gebäude, gelegen an der Hans-Günther-Sohl-Straße 1 in Düsseldorf, ...

Foto: Zerres

... wurde 1989 bis 1991 als Hauptverwaltung der ThyssenKrupp AG errichtet.

Foto: Zerres

Lageplan mit Treppenhäusern

Das Gebäude besteht aus drei wesentlichen Gebäudebauteilen: A, B und D. Bauteil A besteht aus EG und bis zu fünf OG, Bauteil B aus EG und bis zu sieben OG, Bauteil D1 aus EG und zwei OG sowie Bauteil D2 aus EG und drei OG. Die Bauteile A und B werden durch ein Verbindungsgebäude, Bauteil S, im 2. und 3. OG verbunden.

Quelle: ETS Efficient Technical Solutions GmbH

Heizungsschema

Quelle: ETS Efficient Technical Solutions GmbH

Foto: Zerres

Blick auf die Warmwasserbereitung in Bauteil D1

Foto: Zerres

Innenliegende Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs erhielten jeweils Abluftventilatoren als Einzelraumlüfter.

Foto: Zerres

Quelle: IBD Ingenieurbüro Dohrmann GmbH & Co. KG

Lüftungsschema für das Bauteil D1

Quelle: IBD Ingenieurbüro Dohrmann GmbH & Co. KG

Foto: Zerres

Lüftungszentrale im UG

Foto: Zerres

Quelle: Ingenieurbüro Dohrmann & CO.KG, Essen/Dr. Ermer GmbH

Schnitt durch ein Treppenhaus mit Druckluftbelüftung

Quelle: Ingenieurbüro Dohrmann & CO.KG, Essen/Dr. Ermer GmbH

Foto: Zerres

Für den Betrieb der Süla-Anlagen in den Sicherheitstreppenhäusern wird ein Bestandsnotstromdiesel genutzt.

Foto: Zerres

Blick in die Tiefgarage

Foto: Zerres

Der Gebäudekomplex umfasst heute 322 Mietwohnungen und 18 Townhouses ...

Foto: Zerres

... mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 150 m².

Foto: Zerres

Mit der Umwidmung des „Thyssen Trade Center“ in das „Living Circle“ durch die Bauwert CA Grafenberger Allee GmbH, Bauwert AG Berlin, entstand ein großes Umwandlungsprojekt in Deutschland, bei dem ein Bürogebäude zu modernen Wohn-
flächen modifiziert wurde.

Das Projekt ist eines der bundesweit größten Umwandlungsvorhaben von Büro zu Wohnen. Es verkörpert einen inzwischen weit verbreiteten Trend der Wiederbelebung von Leerständen. Anstelle von Abriss und Neubau hat sich die Bauwert als Bauherr entschieden, die spezielle und außergewöhnliche Gebäudeform beizubehalten. In sich verschobene Kreissegmente geben der Wohnanlage ein unverwechselbares Erscheinungsbild.

Viele Büroflächen werden nicht genutzt, aber Wohnraum ist in vielen Städten ein knappes Gut. Resultierend daraus werden Büroflächen zu Wohnungen umgebaut: so in Düsseldorf das ehemalige...

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