Effizienztechnik im Gewerbebau

Auswertungen aus einem Pilotprojekt in Filderstadt
Zu den gestalterischen Merkmalen des dm-Marktes in Filderstadt gehört eine flächige Fassade ohne störende Außengeräte Foto: Menerga GmbH
Zu den gestalterischen Merkmalen des dm-Marktes in Filderstadt gehört eine flächige Fassade ohne störende Außengeräte
Foto: Menerga GmbH
Die gesamte Technik zur Heizung-, Kühlung und Lüftung ist kompakt im Resolair Zentralklimagerät von Menerga integriert Foto: Menerga GmbH
Die gesamte Technik zur Heizung-, Kühlung und Lüftung ist kompakt im Resolair Zentralklimagerät von Menerga integriert
Foto: Menerga GmbH
Menerga Vertriebsingenieur Wolfgang Schäfer (links) und Reinhold Buckmüller, Haustechnikplaner und Geschäftsführer des Bauherrn, bei der Erfassung der aktuellen Verbrauchsdaten Foto: Menerga GmbH
Menerga Vertriebsingenieur Wolfgang Schäfer (links) und Reinhold Buckmüller, Haustechnikplaner und Geschäftsführer des Bauherrn, bei der Erfassung der aktuellen Verbrauchsdaten
Foto: Menerga GmbH
Alle Erdsonden sind in einer Sammelleitung erfasst und direkt am Zentralgerät eingebunden Fotos: Menerga GmbH
Alle Erdsonden sind in einer Sammelleitung erfasst und direkt am Zentralgerät eingebunden
Fotos: Menerga GmbH
Die vom Zentralklimagerät aus gespeiste Heizungsverteilung im Technikraum Foto: Menerga GmbH
Die vom Zentralklimagerät aus gespeiste Heizungsverteilung im Technikraum
Foto: Menerga GmbH
Reinhold Buckmüller sieht in der Kombination niedriger Systemtemperaturen und großer Wärmekörper eine sinnvolle Möglichkeit zur Optimierung der Energieeffizienz Foto: Menerga GmbH
Reinhold Buckmüller sieht in der Kombination niedriger Systemtemperaturen und großer Wärmekörper eine sinnvolle Möglichkeit zur Optimierung der Energieeffizienz
Foto: Menerga GmbH

Wie im Wohnungsbau gewinnt der Aspekt der Energieeffizienz bei gewerblichen Immobilien zunehmend an Bedeutung. Der Faktor Nebenkosten entscheidet mehr und mehr über die Attraktivität der Objekte. Die Investoren reagieren und setzen beim Neubau verstärkt auf niedrige Transmissionsverluste und effiziente Anlagentechnik. Trotzdem muss die Investition mit spitzem Bleistift kalkuliert werden. Wie sich diese Anforderungen unter einen Hut bringen lassen, zeigt der Neubau einer Gewerbeimmobilie in Filderstadt.

Aus Gründen der Wirtschaftlichkeit sind die Mieter gewerblicher Objekte, hinsichtlich der Energiekosten heute kritischer eingestellt als noch vor wenigen Jahren. Folgerichtig wird auch im gewerblichen Bau verstärkt auf regenerative Energiequellen gesetzt. Entscheidend ist die Wirtschaftlichkeit der angewandten Systeme, wie das Beispiel eines 2008 erbauten Drogeriemarktes in Filderstadt bei Stuttgart zeigt. Im Fokus des Investors, der Hilde Mack Grundstücks GmbH und Co. KG, stand eine hohe Wertbeständigkeit und somit die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts. Außerdem sollte ein...

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Dr.-Ing. Jürgen Röben

Geschäftsführung

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