Deuten Pfützen in der Tiefgarage auf einen Baumangel hin?
Ein Urteil stellt klar, wann ein Tiefgaragenboden ohne Gefälle zu einem Mangel werden kannDarf eine Tiefgarage ohne Gefälle geplant und ausgeführt werden, auch mit der Möglichkeit, dass sich später Pfützen bilden können? Wann wird eine gefällelose Ausführung zum Baumangel – und welche Rolle spielen dabei die vereinbarte Beschaffenheit und die allgemein anerkannten Regeln der Technik? Zudem stellt sich die Frage, wie weit die Hinweis- und Aufklärungspflichten des Planers reichen und was passiert, wenn eine entscheidende Beratung Jahre später nicht dokumentiert ist.
Sachverhalt
Bei einem Bauvorhaben wurde eine Tiefgarage ohne Gefälle geplant und errichtet. Da sich dort Pfützen bildeten, sah die Klägerin hierin einen Mangel und verlangte von dem planenden Architekten Ersatz der Kosten für die nachträgliche Herstellung eines Gefälles. Der Architekt berief sich darauf, die Klägerin in einem Besprechungstermin über die Vor- und Nachteile einer Ausführung mit und ohne Gefälle aufgeklärt zu haben. Die Klägerin habe sich anschließend bewusst für die gefällelose Ausführung entschieden. Eine Dokumentation des Gesprächsinhalts lag nicht vor, lediglich der...
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