Serielles Sanieren wird Planungs- und Baustandard

Industrielle Vorkonfektionierung in Verbindung mit BIM

Bild: Gewobau Erlangen/Schmitt Photodesign

In Erlangen wird derzeit das größte serielle Sanierungsprojekt in Deutschland realisiert. Bis 2027 will die Gewobau Erlangen mehrere Quartiere sanieren. Durch Aufstockung wird hier zum Teil auch zusätzlicher Wohnraum geschaffen.

Bild: Gewobau Erlangen/Schmitt Photodesign

Bild: Sistems

Die technische Versorgung der seriell sanierten Bestandswohnungen sowie der neuen aufgestockten Wohnungen erfolgt in Erlangen minimalinvasiv und mieterfreundlich über fassadenintegrierte Versorgungsstränge.

Bild: Sistems

Bestandteil des Sanierungsprojekts in Erlangen sind auch so genannte „Ground Cube“, in dem die gesamte Wärmeerzeugung untergebracht wird. Hier sind es drei Wärmepumpen, zwei große Pufferspeicher, Sole-Verteiler zur Anbindung der Hochleistungsenergiepfähle (Geothermie) sowie eine PV-Wärmekopplung, die Überschussstrom direkt in Wärme umwandelt.

Bild: Sistems

Bild: Tegel Projekt

Kilian Eckle.

Bild: Tegel Projekt

Bild: Sistems

Bernd Beierkuhnlein.

Bild: Sistems

Fehlende Fachkräfte, hohe Baukosten und steigende Zinsen bremsen die energetische Modernisierung im Wohnbaubestand aus. Ein Lösungsbaustein zur Schaffung von klimaneutralem Wohnraum ist das serielle Sanieren. Es arbeitet mit vorgefertigten Elementen, auch im Bereich der technischen Gebäudeausstattung.

Rund drei Viertel des 19 Mio. Gebäude umfassenden Wohnungsbestandes ist entweder gar nicht oder nur unzureichend gedämmt, wird mit Gas oder Öl beheizt und verbraucht bis zu fünfmal mehr Energie als heutzutage technisch möglich ist. Um die Klimaziele zu erreichen, müssen in den nächsten 21 Jahren rein rechnerisch rund 2.400 Wohngebäude pro Tag energetisch modernisiert werden. Mit herkömmlichen Verfahren ist diese Mammutaufgabe nicht zu schaffen.

Gefragt sind innovative Lösungen, die die energetische Modernisierung im Bestand auf breiter Ebene beschleunigen. Statt kleinteiliger Einzelleistungen...

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