Zulässige Toleranzen bei den Baukosten
Das aktuelle BaurechtsurteilIm Rahmen eines Architektenvertrags wird eine Beschaffenheitsvereinbarung über die Baukosten getroffen. Werden die ermittelten Kosten überschritten, stellt sich die Frage, ob es zu einer Haftung unter dem Gesichtspunkt der Baukostenüberschreitung kommt. Genau mit dieser Frage musste sich der BGH in seinem Beschluss vom 04.08.2021 (Az.: VII ZR 166/20) auseinandersetzen.
Sachverhalt
Der Kläger (Auftraggeber) beauftragte den Beklagten (Auftragnehmer/Architekt) mit Planungsleistungen zur Errichtung eines Gebäudes. Nach Abschluss des Bauprojekts verklagt der Kläger den Beklagten. Er macht geltend, er habe den Beklagten bereits im Rahmen des ersten Gesprächs auf ein unbedingt zu beachtendes Kostenlimit hingewiesen. Letztlich seien deutlich höhere Herstellungskosten (rund 394.000,00 € anstatt 340.000,00 €) angefallen. In der Differenz dieser Beträge läge ein vom Beklagten zu erstattender Schaden.
Entscheidung
Das OLG Hamm hat Ansprüche des Klägers abgelehnt...
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