Generalsanierung und Gebäudemanagement

GLT für Bühnen in Köln

Um bestehende bauliche, konstruktive und sicherheitstechnische Mängel zu beseitigen, die Akustik und die Betriebsabläufe zu verbessern und neue Räume zu schaffen, entschied sich die Stadt Köln für die Generalsanierung der denkmalgeschützten Bühnen am Offenbachplatz. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde ein leistungsfähiges Gebäudemanagement-System für die Gewerke Heizung, Kälte, Raumluft und Sanitär zur Opti­mie­rung der Betriebskosten gesucht.

BACnet-basiertes System

Das historische Gebäudeensemble – bestehend aus Opernhaus, Schauspielhaus und Opernterrassen – wird im Rahmen der Sanierungsarbeiten mit einer modernen GLT ausgestattet. Eine der zentralen Forderungen bei der Ausschreibung war die Interoperabilität des Gebäudemanagement-Systems mit der zentralen GLT der Stadt Köln. Um sie zu gewährleisten, setzte Johnson Controls durchgängig auf BACnet-basierte Systeme wie das Gebäudeauto­ma­tions­system „Metasys Exten­ded Architecture“, den „BACnet Building Controller“ und BACnet-Feldbussysteme. Neben dem GA-System stammen auch sämtliche Feldgeräte von Johnson Controls, was eine einfache Einbindung in das BACnet-Netzwerk gewährleistet. Für ein Maximum an Sicherheit werden die Bühnen Köln zudem mit einem BACnet-MS/TP-basierten Brandschutzklappen-Meldesystem für 1250 motorische Brandschutzklappen ausgestattet. Insgesamt wird das geplante „Metasys“-Gebäudemanagementsystem über 13 500 Datenpunkte verarbeiten. Die Fertigstellung ist für Sommer 2015 geplant.

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