Energie sparende Klimalösung

Die Design Offices am Kaiser­teich in Düsseldorf bieten Büro- und Tagungsräume mit vi­sionärer Arbeitskultur. Für hohe Energieeffizienz und ange­neh­men Klimakomfort sorgen dort klimatechnische Anwendungen, die speziell für den energiesparenden Einsatz in großen Gebäuden entwickelt wurden. Die Design Offices bieten ein innovatives Konzept für Büro- und Tagungsräume. Sie wurden in Zusammenarbeit mit Architekten, Kommunikationsexperten und Systempartnern entwickelt. Sechs Standorte stehen aktuell zur Verfügung, einer davon in der Elisabethstraße 11 in Düsseldorf. Das Portfolio umfasst kurzfristig und flexibel anmietbare Arbeitsplätze sowie Büros, die dem modernen Arbeitsalltag entsprechen und passende Lösungen für jedes Unternehmen bzw. Budget bieten.

Nutzerabhängige Energiekostenabrechnung

Ebenso individuell sind die Bedürfnisse der Nutzer hinsichtlich des Wärme- und Klimabedarfs am jeweiligen Arbeitsplatz. Deshalb hat die HIH Property Management GmbH als Objekteigner hier ein Klimasystem installieren lassen, das sich durch hohen Klimakomfort, niedrigen Energieverbrauch und bedarfs­orientierte Einzelraumsteuerung auszeichnet. Der Auftraggeber hat sich in Düsseldorf für die Lösung mit Außen- und Innen­geräten der „Y“-Serie aus der „City Multi“-Baureihe des Her­stellers Mitsubishi Electric (www.mitsubishi-les.de) entschieden. Die modulare Ausbaufähigkeit und die optionale Einzelkostenabrechnungsfunktion machten das VRF-System sowohl für den Bauherrn als auch für die Betreiber interessant. Die Systemsteuerung „GB-50 ADA“ in Verbindung mit der Systemsoftware „TG-2000A“ ermög­licht dabei das Aufzeichnen und Exportieren der Anlagendaten zur Weiterverarbeitung an die Hausverwaltung oder den beauftragten Fachbetrieb. So können verbrauchs- und nut­zerabhängige Energiekos­ten­abrechnungen individuell für jeden Mieter oder Kunden erstellt werden.

Mit 2-Leitertechnik mehr Energie sparen

Das Konzept des Design Office bietet mit seiner unterschiedlichen Mieterstruktur und Nutzung der Büroräumlichkeiten auch ideale Voraussetzungen für die „R2“-Technologie von Mitsubishi Electric. Das „R2“-Wärmepumpensystem bietet viele Vorteile. Es ist ein Wärme­rückgewinnungssystem, das Heizen und Kühlen im Simultan­betrieb mit nur zwei Rohrleitungen ermöglicht. Auf eine klassische Heizungsanlage kann dabei komplett verzichtet werden. Beim „R2“-Wärmepumpensystem wird den zu kühlenden Räumen Wärme entzogen und in Berei­che im Gebäude verschoben, die Wärme benötigen. Diese Wär­merückgewinnung sorgt dafür, dass Energie nicht ungenutzt an die Umwelt abgegeben wird, sondern im geschlossenen System verbleibt. Aufgrund der zeitlich und räumlich flexiblen Nutzbarkeit der Büro- bzw. Tagungsräume passt das Klima­system mit Wärmerückgewinnung gut in das Konzept der Design Offices. Das gilt auch für die installationstechnischen Rahmenbedingungen. Denn das 2-Leiter-System benötigt einen wesentlich geringeren Platzbedarf für Rohrleitungen und Wanddurchbrüche sowie eine deutlich geringere Anzahl an Verbindungsstellen.

Voraussetzungen, die sich positiv auf die Investitionskos­ten auswirken und für den Bauherrn interessant sind, der qualitativ hochwertige Gebäude mit einer komfortablen und wirtschaftlichen Betriebsweise verbinden möchte. Um die Bedingungen für die Design Offices und ihre Mieter noch weiter zu verbessern, werden sich die Erfahrun­gen und Erkenntnisse aus dem Objekt am Kaiserteich in Düssel­dorf in den Planungen der zukünftigen Projekte der HIH Property Management GmbH wiederfinden.