Das „Living Circle“

Vom Thyssen Trade Center zum Wohngebäude
Das heutige Gebäude, gelegen an der Hans-Günther-Sohl-Straße 1 in Düsseldorf, ... Foto: Zerres
Das heutige Gebäude, gelegen an der Hans-Günther-Sohl-Straße 1 in Düsseldorf, ...
Foto: Zerres
... wurde 1989 bis 1991 als Hauptverwaltung der ThyssenKrupp AG errichtet. Foto: Zerres
... wurde 1989 bis 1991 als Hauptverwaltung der ThyssenKrupp AG errichtet.
Foto: Zerres
Lageplan mit TreppenhäusernDas Gebäude besteht aus drei wesentlichen Gebäudebauteilen: A, B und D. Bauteil A besteht aus EG und bis zu fünf OG, Bauteil B aus EG und bis zu sieben OG, Bauteil D1 aus EG und zwei OG sowie Bauteil D2 aus EG und drei OG. Die Bauteile A und B werden durch ein Verbindungsgebäude, Bauteil S, im 2. und 3. OG verbunden.
Lageplan mit Treppenhäusern
Das Gebäude besteht aus drei wesentlichen Gebäudebauteilen: A, B und D. Bauteil A besteht aus EG und bis zu fünf OG, Bauteil B aus EG und bis zu sieben OG, Bauteil D1 aus EG und zwei OG sowie Bauteil D2 aus EG und drei OG. Die Bauteile A und B werden durch ein Verbindungsgebäude, Bauteil S, im 2. und 3. OG verbunden.
Heizungsschema Quelle: ETS Efficient Technical Solutions GmbH
Heizungsschema
Quelle: ETS Efficient Technical Solutions GmbH
Blick auf die Warmwasserbereitung in Bauteil D1 Foto: Zerres
Blick auf die Warmwasserbereitung in Bauteil D1
Foto: Zerres
Innenliegende Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs erhielten jeweils Abluftventilatoren als Einzelraumlüfter. Foto: Zerres
Innenliegende Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs erhielten jeweils Abluftventilatoren als Einzelraumlüfter.
Foto: Zerres
Lüftungsschema für das Bauteil D1 Quelle: IBD Ingenieurbüro Dohrmann GmbH & Co. KG
Lüftungsschema für das Bauteil D1
Quelle: IBD Ingenieurbüro Dohrmann GmbH & Co. KG
Lüftungszentrale im UG Foto: Zerres
Lüftungszentrale im UG
Foto: Zerres
Schnitt durch ein Treppenhaus mit Druckluftbelüftung Quelle: Ingenieurbüro Dohrmann & CO.KG, Essen/Dr. Ermer GmbH
Schnitt durch ein Treppenhaus mit Druckluftbelüftung
Quelle: Ingenieurbüro Dohrmann & CO.KG, Essen/Dr. Ermer GmbH
Für den Betrieb der Süla-Anlagen in den Sicherheitstreppenhäusern wird ein Bestandsnotstromdiesel genutzt. Foto: Zerres
Für den Betrieb der Süla-Anlagen in den Sicherheitstreppenhäusern wird ein Bestandsnotstromdiesel genutzt.
Foto: Zerres
Blick in die Tiefgarage Foto: Zerres
Blick in die Tiefgarage
Foto: Zerres
Der Gebäudekomplex umfasst heute 322 Mietwohnungen und 18 Townhouses ... Foto: Zerres
Der Gebäudekomplex umfasst heute 322 Mietwohnungen und 18 Townhouses ...
Foto: Zerres
... mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 150 m². Foto: Zerres
... mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 150 m².
Foto: Zerres

Mit der Umwidmung des „Thyssen Trade Center“ in das „Living Circle“ durch die Bauwert CA Grafenberger Allee GmbH, Bauwert AG Berlin, entstand ein großes Umwandlungsprojekt in Deutschland, bei dem ein Bürogebäude zu modernen Wohn-
flächen modifiziert wurde.

Das Projekt ist eines der bundesweit größten Umwandlungsvorhaben von Büro zu Wohnen. Es verkörpert einen inzwischen weit verbreiteten Trend der Wiederbelebung von Leerständen. Anstelle von Abriss und Neubau hat sich die Bauwert als Bauherr entschieden, die spezielle und außergewöhnliche Gebäudeform beizubehalten. In sich verschobene Kreissegmente geben der Wohnanlage ein unverwechselbares Erscheinungsbild.

Viele Büroflächen werden nicht genutzt, aber Wohnraum ist in vielen Städten ein knappes Gut. Resultierend daraus werden Büroflächen zu Wohnungen umgebaut: so in Düsseldorf das ehemalige...

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tab 04/2019

tab 4 2019
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tab 04/2019

Bauanalyse | Das „Living Circle“ – Vom Thyssen Trade Center zum Wohngebäude  34
Wasser | Schritte zur Trinkwasserhygiene – Sicherheit ist oberstes Gebot 64
Software | Weniger Kosten, mehr Komfort – Softwaregestützte Heizlastberechnung zum hydraulischen Abgleich 75
Produkte Spezial | Lüftung 26
Produkte Spezial | Energie 30


Titelbild: Die Roadshow „Viega 360° erleben“ bietet Innovationen, Informationen und ein Showprogramm rund um die Produkte des Unternehmens.

Ressort:  Fachbeiträge
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Eberhard Zerres

Ratingen

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