Industrielle Vorfertigung im Hochbau
Komplette Sanitärwände für ein Hotel
Mitten im Stadtkern der Rhein-Ruhr-Metropole Essen steht das Flowers Hotel mit 138 Zimmern auf sieben Etagen. Die Herausforderung bei einem Objekt dieser Größe inmitten einer Großstadt ist die komplexe Baustellenlogistik auf engem Raum. Deswegen wurde das Flowers Hotel in Schichtbauweise gebaut: Bevor jedes einzelne Stockwerk mit der Decke geschlossen wurde, wurden die Hotel-Badezimmer mit vorgefertigten Sanitärwänden über den Kran bestückt.
Dicht besiedelte Innenstädte und der damit einhergehende Verkehr machen Großbaustellen zu einer logistischen Herausforderung. Die industrielle Vorfertigung einzelner Baugruppen reduziert die Komplexität der Prozesse deutlich: Die Bauzeit verkürzt sich und lässt sich dank durchgeplanter Lieferketten sicherer kalkulieren und die Müllberge auf den Baustellen verringern sich deutlich.
Für den Bau eines großen Objekts mit vielen einheitlichen Badezimmern wie dem Flowers Hotel, bietet die industrielle Vorfertigung mit „Tecesystem“ Sanitärwänden Prozess- und Qualitätsvorteile. Die Sanitärwände sind in ihren Abmessungen speziell auf die Zimmer des Hotels angepasst und komplett für die Bereiche Trinkwasser, Heizung, Abwasser und Lüftung ab Werk vorkonfektioniert. Dabei werden zudem die Anforderungen an Brand- und Schallschutz berücksichtigt.
Service schon während der Planung
Zu dem „Tecesystem-Paket“ gehört ein umfassender Rundumservice von der Beratung über die Planung der Systeme bis hin zur Einweisung der Verarbeiter vor Ort. Ralf Nothelle aus dem Projektaußendienst betreute im Namen von Tece das Projekt: „Nach der Ermittlung der individuellen Anforderungen des Flowers Hotels haben wir eine Musterwand auf die Baustelle geliefert. Nachdem kleinere Details korrigiert und die Komponenten angepasst waren, konnte die Planung beginnen.“
Bei der Planung wurden raumhohe Sanitärwände und -schächte für alle Etagen entwickelt unter Berücksichtigung von Hydraulik, der Einhaltung der Trinkwasserhygiene sowie des Schall- und Brandschutzes. Teil der Detailplanung waren auch die Erstellung der finalen Rohrnetzpläne und Fertigungszeichnungen aller Sanitärwände für jedes Badezimmer.
Industrielle Vorfertigung erhöht die Qualität
Die Fertigung der „Tecesystem“ Sanitärwände erfolgt mit industrieller Präzision und minimiert Risiken wie Baumängel oder Verzug und optimiert die Faktoren Qualität und Kosten. Die Vorfertigung ist auch ein Vorteil im Hinblick auf den momentan herrschenden Fachkräftemangel in der SHK-Branche, denn das Aufstellen der Sanitärwände muss nicht zwingend von ausgebildeten Installateuren erledigt werden, sodass diese sich auf das etagenweise Verbinden der Rohrleitungen konzentrieren können.
Just-in-time auf die Baustelle
Die Einhaltung der Lieferketten ist für die termingetreue Abwicklung eines Großprojekts ein entscheidender wirtschaftlicher Faktor. Weil das Flowers Hotel Stockwerk für Stockwerk in Schichtbauweise gebaut wurde, ließ sich der Lieferplan so festgelegen, dass die jeweiligen Abrufmengen der Sanitärwände jeder Etage kurz vor der nächsten Decke mit einem Kran an Ort und Stelle gehievt werden konnten.
Die Zeitersparnis sei enorm gewesen: Die Sanitärwände wurden direkt an ihrem Bestimmungsort abgeladen und mussten nicht von Hand durch das Treppenhaus getragen werden.
In Kombination mit Sanitärmodulen für WC, Waschtisch und Dusche wurden die Badezimmer rationell realisiert und direkt mit Schallschutzelementen an der Bausubstanz befestigt.
Ein willkommener Nebeneffekt der Vorfertigung ab Werk ist die Vermeidung von Verpackungsmüll, der gerade auf Baustellen in Innenstadtlagen eine logistische Herausforderung darstellen kann. Zudem werden gegenüber einer Einzelanlieferung der Komponenten auf die Baustelle zahlreiche unnötige Transportwege eingespart, was den ökologischen Fußabdruck des Bauprojekts verringern hilft.
Zu den „Tecesystem“ Sanitärwänden kam im Flowers Hotel außerdem noch das bewährte und schnell zu installierende Fußbodenheizungssystem „Tecefloor“ zum Einsatz. So konnten gleich zwei Baugruppen aus einer Hand bezogen werden, was die Planung und Ausführung weiter vereinfacht und beschleunigt habe.
